ヴェラハイツ城北

  • 東京都練馬区北町二丁目

  • 東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩7分

  • 1990年築 / 6階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より14.6%割安

販価
3,580万円
59.2万円/㎡
相場
4,192万円
69.3万円/㎡
2,381
3,588
4,796
6,004
AI査定結果
推定相場価格
4,192万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,588万円〜4,796万円
59.3万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月6日
ヴェラハイツ城北
3,580万円（59.2万円/㎡）/ 2階 / 60.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/033,580万円59.2万円2階 60.48㎡ 2LDK南
2025/03/133,980万円74.1万円3階 53.69㎡ 2LDK東
2024/08/063,480万円64.8万円1階 53.69㎡ 2LDK東
2024/05/183,580万円71.1万円1階 50.32㎡ 2LDK南
2024/04/163,580万円66.7万円1階 53.69㎡ 2LDK東
2024/04/053,680万円73.1万円1階 50.32㎡ 2LDK南
2024/03/243,680万円68.5万円1階 53.69㎡ 2LDK東
2024/03/133,730万円74.0万円6階 50.4㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
ヴェラハイツ城北
練馬区北町二丁目
東武練馬駅7分 3,580万円59.2万円60.48㎡2LDK2階 / 6階建 南1990年35戸RC
2025/07/14ライオンズマンション大泉学園第3
練馬区西大泉五丁目
保谷駅22分 2,460万円50.5万円48.69㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1990年26戸RC
2024/05/23ベウラ大泉学園
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅46分 3,290万円45.7万円72㎡3LDK2階 / 3階建 南東1991年35戸RC
2025/05/20朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,980万円60.3万円66.03㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年24戸RC
2023/07/08日神パレステージ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅9分 2,380万円47.1万円50.49㎡2LDK2階 / 4階建 南1994年22戸RC
2025/04/25センチュリー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅17分 2,980万円60.8万円49.01㎡2LDK1階 / 4階建 東1995年16戸RC
2025/03/29ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,280万円70.8万円74.54㎡3LDK+WIC+WTC6階 / 8階建 南西1991年60戸SRC
2023/11/28エスカイア大泉学園第2
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅41分 2,798万円55.6万円50.34㎡2LDK5階 / 5階建 東1985年27戸RC
2025/04/13レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 2,980万円53.5万円55.69㎡2LDK3階 / 9階建 西1994年68戸RC
2025/03/31南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅10分 3,680万円59.1万円62.32㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年45戸RC
2024/06/30セレクト大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 2,990万円50.6万円59.04㎡2LDK2階 / 6階建 南1989年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、練馬区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は練馬区の平均と比較して24.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
練馬区
78.8万円/㎡
前年比+11.6%

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マンション概要

マンション名ヴェラハイツ城北
所在地東京都練馬区北町二丁目
交通東武東上線東武練馬駅徒歩7分
築年月1990年
階数6階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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